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2018湖南衡阳大学生村官农村专业知识:承包地再延30年,真的就没地了吗

2018-07-31 10:45:00| 来源:吾谷网

从明年开始,国家对宅基地建房、申请等行为的把控将会越来越严格,且分户也越来越难,所以想要申请宅基地的朋友就需要在今年土地确权前完成。没有土地的农民朋友可以试试以下这几个方法,或许还能分到土地,不过有4类人就完全不在可申请宅基地的权限范围之内,将会失去资格,不能再拥有宅基地!

这几个方法,或许还能分到土地

1 申请村集体收回的土地

现在有很多农民都不愿意种地了,土地长期处于抛荒状态,这样的话就会被村集体收回。

有些农民自己不想种地,会把家里的土地流转出去给别人耕种,没有土地的农民就可以使用这些土地进行耕种。

还有一部分农民选择到城里安家落户,自愿将土地交回给村集体,退出承包土地来获取赔偿,没有地的农民也可以向村集体申请承包这些被收回的土地,但前提是要获得2/3以上村集体组织成员的同意。

2 申请承包村里的“四荒地”

在土地确权过程中,四荒地是不予审批的土地。国家规定,农村四荒地虽然不是建设用地,但可以用来发展休闲农业。

农民可以通过公开协商、招标等方式进行承包,能够得到国家的大力支持,发展休闲农业的话还能获得补贴。

3 申请村集体划设的预留用地

有的村集体会预留一部分机动地,但是目前农村机动地数量也是越来越少,农户如果要申请的话一定要趁早。

村集体会采取民主协商、村民议决的方式来决定是否分配给你。而且大家要注意,机动地的承包年限较短,一般为1-3年左右。

4 申请依法开垦的土地

农村一般都会存在一些山地等没有主人的荒地,有些农民自己将它开垦成耕地种植农作物。但这些土地并不是谁开垦就属于谁,农民可以向村集体申请将土地分给自己,一般情况下,农民开垦的土地都会优先分配。

4类人不会再拥有宅基地

1 转让、退出宅基地的农民

许多农民朋友进城买房之后,都将农村的宅基地转让出售给他人或者有偿退出获得补偿,根据《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”所以这些农民朋友将永久失去宅基地!

2 房屋修建不合法的农民

这里所说的房屋修建不合法,包括房屋的选址、房屋的合法证件等各方面内容。

如果你家的房屋是修建在农田上的,如果你的房屋在修建前没有取得相关的许可证书等等,这样的情况就是属于房屋修建不合法,如果不接受处理的农民不能够申请宅基地!

3 将户口迁至城镇的农民

宅基地的使用等相关的土地权益,都是农村村民所特有的权益,因此,一旦你将户口迁出农村,那就意味着你已经不属于农村集体经济组织成员,那么,相应地你也就丧失了获得宅基地的权利!

4 私自改变宅基地使用性质的农民

宅基地是用来给农村村民修建房屋的建设用地,如果大家私自改变了它的使用性质,例如将它用来进行生产建设,那就是违规,就要面临惩处,这个惩处就是没收你的宅基地,以至于你将很难再重新获得一处宅基地!

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